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Donner le go à Jo&Joe, on peut primer mille projets une fois, un peu d'Allemagne à Marseille

24/05/2019 à 09:37 / Mis à jour le 24/05/2019 à 16:20
5 minute(s)
Le projet milanais de Covivio.
#71 - Un nouvel Œil sur la semaine qui vient de s'écouler. On rembobine les actus ! Comme tous les vendredis, CFNEWS IMMO & INFRA passe en revue toutes les petites et grandes annonces (hors opérations financières) qui ont animé et fait parler le marché ces derniers jours.

Les chiffres de la semaine

  • Le baromètre d'avril 2019 de LPI-SeLoger.
    Le prix moyen du mètre carré atteint 3 321 € en France alors que la hausse des prix immobiliers se calcule à 1,5 % sur les trois derniers mois, rapporte le dernier baromètre LPI-Se Loger. À noter que les transactions ont augmenté de 3,1 % sur la même période.
  • Selon Cushman & Wakefield, dans le secteur de l'immobilier de bureaux en Île-de-France, la demande placée se calcule à 719 000 mètres carrés, soit un recul de 26 % en un an et de 2 % par rapport à la moyenne décennale.
  • Dans le résidentiel de luxe européen, c'est Berlin qui enregistre la plus forte hausse des prix en 2018 avec + 9 %, celle de Paris étant de 4,5 %, estime Savills.
  • Du côté du résidentiel, toujours, étudiant, cette fois : ce sont l'Australie et la Pologne qui offrent les meilleurs rendements, avec un rendement prime net de 6 %, suivis par les États-Unis à 5,8 % ainsi que par l'Italie et le Portugal, à 5,5 % chacun, rapporte également Savills.

Save the date

  • Galimmo
    Rendez-vous le lundi 3 juin 2019 à partir de 19h15 pour les Rencontres du Club des Clubs Immobiliers dédiées au financement alternatif et à l'avenir du crowdfunding immobilier, à l'Hôtel des Arts et Métiers parisien !
  • Quelques jours plus tard, le 5 et le 6 juin prochains, aura lieu le Salon du retail et de l’immobilier commercial (SIEC), auquel participeront notamment Galimmo et Apsys.

De la première pierre...

  • Le Jo&Joe Paris 20 d'AccorHotels
    La future open house Jo&Joe parisienne, développée par Novaxia, commence à se concrétiser ! Le promoteur s'est en effet emparé du 61 rue Buzenval dans le 20e arrondissement pour réaliser la première implantation dans la capital du concept hôtelier lancé en 2016 par Accor après avoir remporté l'appel à projets dans le cadre de Réinventer Paris.
  • De son côté, dans le Centre Val-de-Loire, Réalités lance la première tranche de son programme La Canopée, comptant 43 maisons et situé au cœur de l’écoquartier de la Guignardière. Un programme récompensé par quatre pyramides d'argent avec Éléments, le deuxième projet développé par Réalités dans la commune.
  • Une autre résidence avec Pitch Promotion et Vinci Immobilier et leur O'fil du bois, ensemble de 57 logements à Clamart (Île-de-France).
  • Altarea Cogedim développe pour sa part le programme immobilier d’entreprise Les Carrés du Golf à Aix-en-Provence comptant 11 500 mètres carrés de bureaux, livrés entre le second et le troisième trimestre 2020.
  • Toujours dans le sud, PragmA, filiale de Sogeprom, et Vinci Immobilier s'allient pour la construction de la résidence Higher Roch à Montpellier, soit 77 logements achevés en 2021.
  • Du côté de la santé, Korian et Icade posent la première pierre de la clinique SSR Korian à Livry-Garçan en Île-de-France, qui ouvrira en 2021 et comptera 166 lits. 

À la dernière

  • Après s'être installée en Inde, Raffles, l'enseigne d'Accor, s'implante en Chine à Shenzen et dans les Maldives.
  • Le nouveau Best Western d'Annemasse
    Retour en France avec le nouvel hôtel d'Annemasse sous enseigne Sure Hotel de Best Western qui cumule trois étoiles et 45 chambres.
  • Aparthotels Adagio ouvre pour sa part deux nouveaux établissements à Palaiseau (Île-de-France) et à Montpellier, cumulant respectivement 111 et 102 appartements.
  • Toujours en Île-de-France, Coffim livre la résidence Horizon de 61 logements et deux commerces à Clichy-la-Garenne.
  • Encore du logement avec Connex'ion, le programme d'IDF Habitat et Coopimmo, qui s'ouvre à Champigny-sur-Marne et compte 151 appartements.
  • L'Écrin vert d'Altarea Cogedim est achevé ! Le programme cumule 37 logements, dont quatre sociaux, à Plan-de-la-Tour (Région Sud).
  • Quant à la résidence seniors Ovelia Le Clos des Moulins et ses 120 appartements localisés à Colmar (Grand Est), elle vient d'être livrée par Vinci Immobilier.

Du côté des baux

  • Les allées de Flore de Gambetta.
    Le promoteur Carrere démarre la commercialisation les 127 logements de son projet New-City à Rennes.
  • Les allées de Flore, résidence de 27 logements qui sera livrée par le groupe Gambetta fin 2021, est également à louer à Marly-le-Roi (Île-de-France) !
  • À Aix-en-Provence, le groupe Daikin s'empare des 1 038 mètres carrés développés par la Société de la Tour Eiffel au coeur du bâtiment Indigo faisant partie du Parc du Golf.

C'est lancé

  • L'hôteli marseillais de Meininger ©AM Graphisme pour Tangram.
    Une nouvelle SCPI pour Advenis REIM ! La société de gestion du groupe Advenis lance un véhicule orienté vers les actifs de bureaux français et d'Europe du Sud.
  • Le groupe DuvalVinci Immobilier, Amiens Métropole, la Ville d'Amiens et la SPL Amiens développement s'allient pour une durée de dix ans afin de réaliser le projet Une vallée idéale, ensemble immobilier comptant 470 logements, 12 000 mètres carrés de bureaux, un hôtel de cent chambres et 7 000 mètres carrés de commerces. Le lancement des travaux est prévu pour 2020.
  • Le courtier grenoblois Avicap, qui possède actuellement 23 agences principalement situées en Auvergne-Rhône-Alpes, veut atteindre une centaine d’implantations d’ici à cinq ans.
  • La start-up lyonnaise Be My Home compte également se développer, cette fois à Marseille et à Grenoble, au cours de l'année.
  • Meininger s'intéresse aussi à Marseille : le groupe hôtelier allemand ouvrira son quatrième établissement français en 2021, qui comptera 194 chambres dans la cité phocéenne.

Les prix de la semaine 

  • Et le lauréat est Covivio ! La foncière remporte le concours Reinventing Cities avec son projet Vitae à Milan, avec son architecture inspirée des monastères qui se développera sur plus de 10 000 mètres carrés.
  • C'est la semaine de Covivio, qui remporte également label R2S-Ready2Service pour son immeuble de bureaux toulousain, situé dans le quartier d'affaires Compans-Caffarelli.
  • MonBuilding s'est de son côté illustré lors de la dernière édition de VivaTech en reportant le challenge start-up Bouygues grâce son application qui permets aux locataires de s'informer, de communiquer et d'accéder aux services de leur immeuble. MonBuilding pourra dès lors collaborer avec Bouygues Immobilier pour son projet Sways à Issy-Val de Seine.
  • Les lauréates du 6e prix Michel Gelrubin.
    Les start-up Wishibam, Veertus et Zerowaste Biotech se sont également faites remarquer à VivaTech en remportant l'édition 2019 du concours organisé par Klépierre en partenariat avec Microsoft, pour respectivement une application qui permet de réserver les articles de son choix dans un centre commercial, une qui fait concorder la silhouette des utilisateurs avec les collections mode du moment et un process donnant l'occasion aux centres commerciaux de transformer leurs déchets alimentaires en énergie.
  • Les jeunes pousses de l'immobilier ont décidément du succès ! Econhomes, spécialisée dans l'optimisation des charges de copropriété, est nommée lauréate du réseau Entreprendre du Rhône.
  • Du côté de l'édition 2019 du PropTech Innovation Award, le lauréat est Dabbel Automation Intelligence pour sa solution de gestion de bâtiment autonome reposant sur l'intelligence artificielle.
  • Le sixième prix d'architecture Michel Gelrubin a été remis à Tel-Aviv ! Les lauréates sont Danielle Ella et Mymoona Masarwi. 
  • La fédération des Promoteurs Immobiliers d’Auvergne a remis huit pyramides d'argent à Clermont-Ferrand. 

Wait, what ?

  • Une boutique éphémère Telsa s'installera au centre commercial Cora Mundo de Galimmo, situé à Strasbourg entre le 22 mai et le 23 juillet.
  • MyNotary, start-up dédiée à la simplification du parcours de transaction immobilière, collabore avec l'agence ZE Immobilier située dans les Alpes-Maritimes pour l'aider à constituer rapidement sa documentation et le processus de signature électronique sur sa plateforme collaborative. 

Les nouveaux venus de la semaine 

  • Le siège de Reden Solar
    La fédération des promoteurs Immobiliers d’Île-de-France recrute Pierre Bibet en tant que délégué général, remplaçant Anne de Croze.
  • Reden Solar, spécialiste du photovoltaïque en France, ouvre une nouvelle agence à Nîmes.

En attendant, retrouvez aussi les anciens numéros de la rubrique "Œil de la rédaction" !

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